Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Viale Laboccetta appartamento nuovo, mai abitato con terrazzo e posto auto

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Rif: 245 C

REGGIO CALABRIA

REGGIO CALABRIA - zona Sbarre Superiori
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Reggio Calabria, in una traversa del Viale Laboccetta, in zona strategica sia perché servita da molteplici attività commerciali, sia per la vicinanza agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un ampio, luminoso appartamento di 170 mq posto al secondo piano di un maggior fabbricato su 4 livelli, immerso nel verde e costituito da un solo appartamento a piano, libero su tutti i lati.
L'appartamento è stato completato nel 2021 e non è stato mai abitato, è costituito da ingresso direttamente sul soggiorno, un'ampia cucina soggiorno con accesso diretto al terrazzo a livello di 40 mq, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con ampia doccia e 1 ampio balcone. Dotato di portone blindato, riscaldamento a pavimento, autonomo alimentato a metano, infissi in vetro camera, predisposizione per i condizionatori, autoclave condominiale.
L'ingresso alla proprietà è molto accogliente, la corte pavimentata in porfido, destinata in parte ai posti auto, è circondata dalle aree verdi, il portico ed il vano scala sono rifiniti in marmo antichizzato, l'edificio, seppur in discreto stato di manutenzione, è attualmente oggetto di ristrutturazione e migliorie, tra gli interventi più importanti vi sono il rifacimento della facciata e l'installazione dell'ascensore, che rimangono a carico del venditore.
In costituzione anche il condominio, in cui è prevista l'assegnazione di un posto auto all'interno della corte comune.
Disponibile in vendita nello stesso edificio l'appartamento al primo piano.
Rif. 245 C --- APE "G"
€ 195.000
Koru immobiliare di Cuzzola Domenico
Tel. 0965.629841
Cell. 342.9437750 - 333.2209429

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 2° piano 156 Mq 156 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 40 Mq 8 Mqc
Terrazza collegata coperta - 2° piano 8 Mq 3 Mqc
Terrazza collegata coperta - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto - piano terra 11 Mq 2 Mqc
Totale 172 Mqc

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