Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Rif 190 C

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Descrizione

Reggio Calabria, in area industriale si propone in vendita compendio di capannoni edificato su una superficie complessiva pari a circa 24.000 mq, di cui costruiti circa 11.500 mq.

La proprietà ha un potenziale di edificabilità di ulteriori capannoni per 3.000 mq.

Il complesso nasce negli anni '70 e si presenta in buono stato di manutenzione, ed è costituito da diverse unità immobiliari, 6 con destinazione d’uso deposito (C/2) 6 con destinazione capannoni industriali (D/7) 6 con destinazione capannoni commerciali (D/8) ed un ufficio (A/10).

Strutturato per consentire facile accesso con mezzi pesanti a tutte le unità immobiliari che costituiscono un più ampio corpo centrale, è dotato di una ampia strada di viabilità interna asfaltata, che consente facilità di manovra, oltre la possibilità di parcheggiare in alcune aree preposte.

Il complesso è in buono stato di manutenzione, completamente recintato dispone di due lati confinanti con la strada comunale da cui ha 3 accessi, l’area è dotata di sistema di videosorveglianza, 2 silos da centomila litri ciascuno per la riserva di acqua, un pozzo, una vasca di depurazione da ripristinare, una cabina ENEL.

I capannoni, costruiti con struttura portante in acciaio, presentano metrature e caratteristiche diverse, sono accomunati comunque da rifiniture semplici ma funzionali: pavimento di tipo industriale, infissi con profilati metallici, corredati da normali impianti tecnologici di servizio tra cui idrico, sanitario, elettrico, illuminazione, telefonico, riscaldamento e raffrescamento in limitate aree di lavoro.
La proprietà non presenta alcun inserto in amianto.

Alcuni capannoni sono attualmente locati con contratti a medio/breve termine, l’acquisto è quindi consigliato sia come investimento sia per insediarvi la propria attività.
È preferita la vendita in blocco ma è possibile la prenotazione delle singole unità immobiliari.

Qualche esempio:
deposito (C/2) di 55 mq € 23.000
capannone industriale (D/7) di 220 mq € 95.000
capannone commerciale (D/8) di 328 mq € 150.000
ufficio (A/10) di 451 mq € 280.000

Ulteriori dettagli e informazioni previo appuntamento in agenzia.

A.P.E. "G" --- Rif. 190 C
Koru immobiliare di Cuzzola Domenico
Tel. 0965.629841
Cell. 342.9437750 - 333.2209429

Dettagli

Rif 190 C
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Reggio Calabria
Comune Reggio Calabria
Zona Centro
Superficie 24000 mq
Superficie commerciale 4630 mq
Superficie esterni 12500 mq
Superficie produttiva 5387 mq
Superficie uffici 451 mq
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m3 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Anno di costruzione 1970
Condizionamento si
Parcheggio scoperto
Giardino condominiale