Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Rif 245 C

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Descrizione

Reggio Calabria, in una traversa del Viale Laboccetta, in zona strategica sia perché servita da molteplici attività commerciali, sia per la vicinanza agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un ampio, luminoso appartamento di 170 mq posto al secondo piano di un maggior fabbricato su 4 livelli, immerso nel verde e costituito da un solo appartamento a piano, libero su tutti i lati.
L'appartamento è stato completato nel 2021 e non è stato mai abitato, è costituito da ingresso direttamente sul soggiorno, un'ampia cucina soggiorno con accesso diretto al terrazzo a livello di 40 mq, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con ampia doccia e 1 ampio balcone. Dotato di portone blindato, riscaldamento a pavimento, autonomo alimentato a metano, infissi in vetro camera, predisposizione per i condizionatori, autoclave condominiale.
L'ingresso alla proprietà è molto accogliente, la corte pavimentata in porfido, destinata in parte ai posti auto, è circondata dalle aree verdi, il portico ed il vano scala sono rifiniti in marmo antichizzato, l'edificio, seppur in discreto stato di manutenzione, è attualmente oggetto di ristrutturazione e migliorie, tra gli interventi più importanti vi sono il rifacimento della facciata e l'installazione dell'ascensore, che rimangono a carico del venditore.
In costituzione anche il condominio, in cui è prevista l'assegnazione di un posto auto all'interno della corte comune.
Disponibile in vendita nello stesso edificio l'appartamento al primo piano.
Rif. 245 C --- APE "G"
€ 195.000
Koru immobiliare di Cuzzola Domenico
Tel. 0965.629841
Cell. 342.9437750 - 333.2209429

Dettagli

Rif 245 C
Prezzo € 195.000
Provincia Reggio Calabria
Comune Reggio Calabria
Zona Sbarre Superiori
Indirizzo Viale Laboccetta 104
Superficie 156 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2021
Ascensore si
Parcheggio 11 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 6 mq
Terrazza 52 mq
Piloty 26 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 500 mt